国家终于开始出手整顿农村土地承包乱象！
2024-12-24
农村土地，那是乡村振兴的根基所在，是广大农民安身立命的依托，更是农村发展画卷上最为浓重的一抹底色。遥想当年，家庭联产承包责任制如同一剂良方，在上世纪八十年代为农村经济注入了强大活力，使得农村土地合理分配到农户手中，由此拉开了农村生产力大解放的序幕，成为农村走向富裕之路的关键转折点。
可时光匆匆，近年来农村土地承包却陷入了泥沼。信息的不透明如同迷雾，让这片土地滋生出诸多乱象，使原本充满希望的田野笼上了一层阴影。好在国家目光如炬，迅速察觉问题，北京袁彪律师也将与大家一同深入探究这一热点。
乱象剖析：土地承包的沉疴之痛
仔细梳理团队今年的咨询案例，不难发现以下几种突出的土地承包乱象：
（一）权力私用，承包黑幕
一些农村在集体土地承包的紧要关头，将法规制度抛诸脑后，公然避开公开招标，踏入私下交易的禁区。村干部的裙带关系往往捷足先登，把承包机会据为己有，其他有意承包者只能望洋兴叹。承包费用、期限以及双方权责等重要事项，皆由个别村干部肆意决断，公平公正的天平在此倾斜，集体与村民的权益被无情践踏。
（二）假承包，真侵权
土地管理法规明确规定，农村土地承包限于农业生产，非农建设需申请国有土地（特殊情况除外）。然而，总有不法之徒妄图钻空子，以承包之名，行“以租代征”之实，在农村集体土地上大搞非农建设，建厂造房、商业开发等活动屡见不鲜。这种违法行为严重破坏了土地管理秩序，农村的土地资源被肆意挥霍，必须予以严厉打击。
（三）欠费耍赖，村民无助
部分承包人常以种地不赚钱为由，长期拖欠承包费，拒绝履行合同义务。有的承包人凭借家族势力或与村干部的暗箱操作，有恃无恐。村民面对这种情况，或因畏惧而敢怒不敢言，或因无奈而默默忍受，集体土地收益化为泡影，村民合法权益惨遭侵害。
（四）转包混乱，集体受损
农村土地转包虽被允许，但需土地所有权人与原承包权人同意并备案。现实中，不少集体土地转包却混乱无序，多次转包且不遵循规定，导致租金收取无门，耕地保护不力，集体利益严重受损，土地资源的可持续利用面临巨大挑战。
国家行动：土地承包的希望曙光
近期，农业农村部在相关工作部署中提出重要举措，启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点，并大力推进农村土地承包合同网签制度。实际上，全国农村土地承包合同网签系统去年底已上线。该系统就像一座信息枢纽，为农业农村管理部门和农民群众提供便利，包括高效的网签业务办理、全方位的监管以及精准的合同信息查询。可以预见，随着网签制度的推广与深入，土地承包乱象将逐步得到改善，秩序将走向规范，为农村长远发展和乡村振兴筑牢根基。我们也会持续关注政策动态，为农民土地权益保驾护航。
相信在国家的有力整顿下，农村土地承包将重回正轨，再次成为农村繁荣发展的有力助推器，助力乡村振兴的宏伟蓝图早日成为现实！
袁律师提醒
土地承包权益关乎自身的切身利益与农村的长远发展。在面对土地承包相关事务时，务必保持警惕。若发现有违反规定的承包行为，如暗箱操作、“以租代征”、恶意拖欠租金或转包混乱等情况，应及时收集相关证据，包括合同文本、交易记录、沟通凭证等。同时，积极向当地有关部门反映问题，借助政府的力量维护自身权益。对于新的土地承包政策，如合同网签制度等，要主动学习了解，确保自身在承包过程中遵循合法合规的流程。不要因畏惧权势或嫌麻烦而选择沉默，只有大家都积极行动起来，才能共同营造健康、有序的农村土地承包环境，让土地真正成为农村发展的坚实基石。
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