土地被非法占用，究竟归哪个行政部门管？
2023-08-04
民的承包地上突然有建设公司动工建设，村民要求占地公司出具相关建设手续，占地公司一直推拒，这种情况下，村民应如何维护自己的权益呢？
法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条之规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地专用审批手续。”
对非法占地问题，法律也作出了明确的规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
案例分析
中征律师曾办理过一起案件，委托人系某村村民，在本村拥有合法的承包地。2021年，委托人的承包地上突然开始大面积建设集装箱项目，委托人多次要求该项目负责人出具施工许可等建设项目材料，但沟通无果。
中征律师接案后，根据案件事实情况，首先通过政府信息公开程序进行查询，获悉委托人承包地块上并不存在征收项目，也未取得农用地转用审批手续，因此，该厂房存在未批先占的情形。在律师的指导下，委托人向当地自然资源局提起了非法占地查处申请。自然资源局作出答复意见，查明案涉公司违法占地行为属实，未取得建设用地审批农转用手续，同时调查发现本村村支书非法将确权的土地转让给案涉公司，涉嫌刑事犯罪。
综上，当您的土地上突然动工建设，且未出具相关手续的，您应积极寻求专业律师帮助，律师会根据相关情况制定相应的维权方案，维护您的合法权益。
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