河南柘城：金沙壹号院违规预售，房管局不作为，谁来监管？！
2023-01-09
近日，接河南省柘城县群众反映，位于该县淮海路与北三环交叉口东南角的金沙壹号院房产，没有取得商品房预售许可证，却正在大肆宣传并进行房产预售入会排号，推出了“办理VIP会员，交纳一万元，可抵三万使用”的活动。群众疑惑？金沙壹号院房产项目未取得预售许可，却在项目营销中心公然进行违规预售，柘城县房管局为何不履行监管职责对违规预售进行查处整治？不作为慢作为的背后是否暗藏猫腻？！
1月4日，本网来到金沙壹号院房产营销中心，该楼盘项目占地约150亩，目前正在施工建设至四层。售楼部大厅内人头攒动，工作人员忙得不亦乐乎。其中一名销售人员热情地向记者介绍了项目的区位优势和周边配套情况，该销售顾问称，楼盘占地150亩，一期推出入会成VIP会员交一万抵三万的活动，目前已有400多人交过会员金，等到1月7日先开盘8栋楼，供会员微信端选房，如若选不到满意房源，十五个工作日内退还一万本金，1月7日前房管局给出预售证，目前在等五证齐全后开盘契机。
《河南省城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：“房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下的罚款。预售行为给买受人造成损失的，依法承担赔偿责任”。
金沙壹号院房产违规预售的背后是利益驱动开发商钻了监管的漏洞，还是房管局放弃了监管职能？低价活动更是开发商哄抬房价的手段，当开发商拿到预售款，提前收回大部分乃至全部成本之后，便通过囤积居奇、捂盘惜售等方式步步推高房价上涨，房价上涨过程中，在买涨不买跌的心理推动下，人们未来房价增值的预期会推动房价屡创新高。这一行为不但违反了相关法律法规，还可能令消费者身陷维权难，钱房两空的境地，侵犯了消费者的合法权益。
国家三令五申禁止排号、入会等多种方式违规预售，对于金沙壹号院房产开展入会交一万抵三万活动明知不合规还为之？网搜媒体报道显示柘城县房管局刘子书局长已知该行为，刘子书局长并称，正在调查处理中，可入会客户只增不减，又说明什么“猫腻”？是哪位领导收了好处，还是在柘城县允许该违规行为存在？希望该县余化敏县长重视，亲自安排严查一下，做出处罚并对尽管干部追责问责！
新闻来源：网络
版权所有：山西民生热点网 晋ICP备2022000813号-1 投诉热线：18335149358 投稿邮箱 ：sxmsrdw@163.com
