【重要】绛县住建局发布风险提示！
2022-11-07
广大购房朋友：
为规范房地产市场秩序，维护购房人的合法权益，避免因购房不慎给您带来经济损失和购房纠纷，我局呼吁广大居民选购房屋时要做到“一看、二查、三备案”，共同防范购房风险。
1、看开发企业资质是否可信。看开发企业的营业执照、《房地产开发企业资质证书》是否齐全，以往业绩、信誉是否良好。
2、查预购商品房的基本情况。购房前应查看楼盘特别是预购商品房的“五证”是否齐全。“五证”是指《国有土地使用权证》（或土地《不动产权证书》）、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。“五证”不全的，告诫广大居民不要购买。
3、了解房产交易是否规范。房产交易须使用《商品房买卖合同》范本，并进行网签备案，凡是网签的新建商品房买卖合同右上角会生成二维码，广大居民可扫描二维码查看合同状态，合同状态显示备案证明该商品房已网签备案。凡取得预售许可的楼栋都已开设预售资金监管账户，并且在绛县人民政府官网公示，广大居民在购房时请将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）全部交存至所购房屋的预售资金监管账户，切勿向其他账户交款，防止发生交易风险。签订房屋买卖合同后，您可以和开发企业共同向不动产登记事务中心申请商品房预告登记，以更好维护自身权益。买房是人生大事，请广大购房者务必谨慎选购，并及时进行合同网签备案，千万不要心存侥幸，避免遭遇“一房二卖”、所购房源被查封、抵押、延期交房、烂尾等困境，损害自身利益。如发现房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》前的认购、预订、排号、发放VIP卡等方式销售，变相收取意向金、定金、预定款或企业自行收取房款等行为的，应坚决予以抵制并及时向住建局投诉举报。
举报电话：0359-6522325
附件：绛县2022年以来取得《商品房预售许可证》项目名单
绛县住房和城乡建设管理局
2022年10月25日
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